GYVENAMŲJŲ IR KOMERCINIŲ PASATATŲ TERITORIJOJE TARP PAKALNĖS, GELEŽINIO VILKO, J.JASINSKIO GATVIŲ ARCHITEKTŪRINIŲ PASIŪLYMŲ KONKURSAS

SITUACIJA:

Projektuojama teritorija yra centrnėje Vilniaus miesto dalyje. Nagrinėjamą kvartalą riboja Pakalnės, J.Jasinskio g. ir viena pagrindinių miesto transporto arterijų – Geležinio Vilko gatvė. Pastrosios sudaro dviejų lygių sankryžą, ypaš svarbų transporto mazgą. Teritorije dominuoja perimetrinio užstatymo, prieškariu statyti pastatai. Esamame sklype, taip pat yra rekonstruotas viešbutis „Europa City Vilnius“. Kitoje Geležinio Vilko gatvės pusėje įsikūręs „Verslo trikampis“ – vienas moderniausių ir svarbiausių Vilniaus komercinių rajonų.

PRIORITETAI:

Analizuojant teritorijos funkcinius, erdvinius, kompozicinius bei urbanistinius tarpusavio ryšius, pasirinkti šie sklypo formavimo prioritetai:

- Išsaugoti sklype esančius komercinį-gyvenamąjį pastatą (J.Jasinskio g. 6?) bei viešbutį „Europa City Vilnius“.

- Perimetriniu užstatymu užbaigti analizuojamą kvartalą, Geležinio Vilko g. išklotinę bei sukurti uždaras kiemo erdves.

- Įvertinti dviejų lygių sankryžos erdvę

- Suformuoti lokalų urbanistinį akcentą į Liubarto tiltą, Geležinio Vilko gatvę bei pesčiųjų takus

- Sukurti patogius transporto ir pėsčiųjų srautus

IDĖJA:

Nagrinėjamą teritoriją riboja skirtingų kategorijų bei intensyvumo gatvės. Jos formuoja dviejų lygių sankryžą, peraugančią į tiltą. Šios transporto sankirtos formuoja urbanistinius, tūrinius ir erdvinius mazgus. Būtent jie padiktavo architektūrinę bei urbanistinę teritorijos užstatymo idėją – „mazgą“. Vienas svarbiausių architektūrinės išraiškos elementų naudojamas stilizuotas kelio vingio motyvas. Šių motyvų tarpusavio tūrinė sąveika formuoja „mazgo“ iliuziją. Pasvirę „kelio vingių“ motyvai suteikia pastatames veržlumo ir dinamiškumo įspūdį.

SPRENDINIAI:

Pastų kompleksą sudaro 2 pagrindinės paskirtys: gyvanamoji, ir komercinė. Gyvenamasis 6 aukštų korpusas projektuojamas rytinėje sklypo dalyje. Kitas šios paskirties korpusas numatytas pietinėje sklypo dalyje. Taip pat šioje dalyje projektuojamas viešbutis. Konferencijų salės, bei kita viešbučio dalis numatyta palei Geležinio Vilko gatvę. Šios gatvės išklotinę formuoja ir kampinis 9 aukštų biurų pastatas – urbanistinis teritorijos akcentas. Tęsiant J.Jasinskio gatvės išklotinę, numatomas 2 aukštų prekybinis korpusas. Po sklypu projektuojamas požeminis parkingas.

TECHNOEKONOMINIAI RODIKLIAI:

Tvarkomos teritorijos plotas: 10035,0 kv/m

Užstatymo plotas: 5935,0 kv/m

Užstatymo tankis sklype Nr.2: 59,14%

Užstatymo intensyvumas sklype Nr.2: 2.35

Pastatų bendras plotas: 27237,0 kv/m

Pastatų naudingas plotas: 27237,0 kv/m

Pastatų statybinis tūris: 89969,0 kub/m

Automobilių stovėjimo vietų skaičius: 355 vnt.

Gyv. paskirties plotas: 6265,0 kv/m

Biurų paskirties plotas: 4154,0 kv/m

Viešbučių paskirties plotas: 3502,0 kv/m

Konferencijų paskirties plotas: 1505,0 kv/m

Prekybinės paskirties plotas: 2132,0 kv/m

Požeminio parkavimo plotas: 9624,0 kv/m

Žaliasis plotas: 2194,0 kv/m

Autoriai G.Ratavičius, A.Eigminas, A.Sinius, M.Gorpinič

2007, Komerciniai